Ditt ansvar vid andrahandsuthyrning
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand ska du skriftligen ansöka om ett medgivande från styrelsen. Du får bara upplåta hela din lägenhet i andra hand om styrelsen godkänner det. Ett kontrakt som är skrivet eller ett avgivet löfte utan Styrelsens godkännande gäller inte och är utan verkan mot föreningen.
Ansvaret för lägenheten och andrahandshyresgästens uppträdande och åtgärder i fastigheterna ligger på dig som bostadsrättsinnehavare. Du ansvarar också för att avgiften betalas till föreningen. Skulle andrahandshyresgästen allvarligt åsidosätta vad som gäller i föreningen, riskerar du som bostadsrättsinnehavare att bli uppsagd från din bostadsrätt.
Ansökan om andrahandsuthyrning
När du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand, ska du skicka en skriftlig ansökan till styrelsen.
I ansökan måste du ange:
- Skälet till upplåtelsen
- Tidsperiod
- Namn, personnummer och kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen
- Referenser för andrahandshyresgästen (tidigare hyresvärd, arbetsgivare eller dylikt)
- Kontaktuppgifter till dig som bostadsrättsinnehavare
Ansökan administreras av HSB och du skall först skicka din ansökan dit. Du skall använda bifogad mall för din ansökan.
Tillsammans med din ansökan skickar du också en kopia av det andrahandskontrakt som du upprättat med din andrahandshyresgäst. I ditt kontrakt bör du skriva in ett villkor om att kontraktet bara gäller om styrelsen godkänner en andrahandsuthyrning. Styrelsen behandlar sedan din ansökan på sitt kommande möte och meddelar dig sedan sitt beslut skriftligen.
Skicka ansökan till: servicecenter.stockholm@hsb.se
Alternativt: HSB Stockholm, Service Center, 112 84 Stockholm
Var ute i god tid med din ansökan. Styrelsen sammanträder normalt en gång per månad, (undantaget sommaren), så vi rekommenderar att du tar kontakt med styrelsen senaste 30 dagar innan du behöver hyra ut lägenheten. Observera att andrahandshyresgästen inte har rätt att flytta in i lägenheten utan styrelsens skriftliga godkännande av ansökan.
Om jag får nej? Vad gäller då?
Vid avslag på ansökan kan du överklaga beslutet till Hyres- och arrendenämnden för ett slutligt avgörande. Om du fått ett negativt besked på din ansökan men ändå hyr eller lånar ut din bostadsrätt riskerar du att tappa din nyttjanderätt och bli uppsagd.
Senaste kommentarer