Ditt ansvar vid andrahandsupplåtelse
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand ska du skriftligen ansöka om ett medgivande från styrelsen. Du får bara upplåta hela din lägenhet i andra hand om styrelsen godkänner det. Ett kontrakt som är skrivet eller ett avgivet löfte utan Styrelsens godkännande gäller inte och är utan verkan mot föreningen.
Ansvaret för lägenheten och andrahandshyresgästens uppträdande och åtgärder i fastigheterna ligger på dig som bostadsrättsinnehavare. Du ansvarar också för att avgiften betalas till föreningen. Skulle andrahandshyresgästen allvarligt åsidosätta vad som gäller i föreningen, riskerar du som bostadsrättsinnehavare att bli uppsagd från din bostadsrätt.
Avgift vid andrahandsupplåtelse
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse som uppgår till högst 10% av ett prisbasbelopp per år. Se §11 i stadgarna för mer information.
Ansökan om andrahandsupplåtelse
När du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand, ska du skicka en skriftlig ansökan till styrelsen.
Blankett för ansökan om andrahandsupplåtelse.
Ansökan administreras av HSB och du skall skicka din ansökan dit.
Tillsammans med din ansökan skickar du också en kopia av det andrahandskontrakt som du upprättat med din andrahandshyresgäst. I ditt kontrakt bör du skriva in ett villkor om att kontraktet bara gäller om styrelsen godkänner en andrahandsuthyrning. Styrelsen behandlar sedan din ansökan och meddelar dig sedan sitt beslut.
Blankett för avtal om andrahandsupplåtelse.
Skicka ansökan till: service.stockholm@hsb.se
Alternativt: HSB Stockholm, Service Center, 112 84 Stockholm
Var ute i god tid med din ansökan. Observera att andrahandshyresgästen inte har rätt att flytta in i lägenheten utan styrelsens skriftliga godkännande av ansökan.
Om jag får nej? Vad gäller då?
Vid avslag på ansökan kan du överklaga beslutet till Hyres- och arrendenämnden för ett slutligt avgörande. Om du fått ett negativt besked på din ansökan men ändå hyr eller lånar ut din bostadsrätt riskerar du att tappa din nyttjanderätt och bli uppsagd.