Mäklarinformation och överlåtelse

Välkommen till informationen för dig som vill köpa eller sälja en bostadsrätt i BRF Brinckan 1. Här finner du riktlinjer och praktiska råd som underlättar processen och godkännandeprocedurer. Målet är att ge dig en trygg, smidig och korrekt hantering av ditt medlemskap och din bostadsaffär.

Vanliga frågor:

106 st, alla bostadsrätter

5 st, samtliga är hyreslokaler.

Nej, varje mäklare får ombesörja detta själv.

Nej.

Ja.

Vatten, värme, gemensam el och grundabonnemang hos Tele 2 för kabel-TV och bredband.

Vi är en del av Södra Stations garagesamfällighet. HSB förmedlar garageplatserna och det är inte särskilt lång kö.

Se Årsredovisningen.

Ja, vi har en ekonomisk prognos fram till 2034 med årliga höjningar.

se utdrag ur underhållsplanen i årsredovisningen.

Ansökan att bli medlem i föreningen hanteras av HSB och godkänns av styrelsen.

Brinckan 1 har valt HSB som ekonomisk förvaltare.

Kontakta HSB Stockholm för detaljerad information.

Överlåtelse

En överlåtelse av en bostadsrätt kan ske som köp, byte eller gåva. En bostadsrättshavare, som vill överlåta sin bostadsrätt, måste anmäla det till Brf Brinckans styrelse tillsammans med följande uppgifter:

  • En ansökan om utträde för säljaren och ett inträde för köparen i Brf Brinckan 1.
  • Ett överlåtelseavtal
  • Säljarens nya adress

Överlåtelsen administreras av HSB, och alla handlingar skickas först till dem. Kontakta HSB Service Center för närmare information vad som krävs. Om köpet utförs via en mäklare, vet oftast även de vilka rutiner som gäller.

I samband med överlåtelsen måste säljaren betala den fastställda överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, enligt §11 i föreningens stadgar. Detta faktureras till säljaren via HSB. Styrelsen behandlar sedan din ansökan om utträde / medlemskap.

Du når HSB Servicecenter antingen via telefon på 010-442 11 00 eller e-post service.stockholm@hsb.se

Övergång

Termen övergång är ett vidare begrepp än överlåtelse och innefattar förutom köp, byte och gåva även bodelning, arv, testamente, exekutiv försäljning, tvångsförsäljning m m.

Vid övergång av bostadsrätt p.g.a. bodelning, arv eller testamente ska den överlåtande bostadsrättshavaren kontakta HSB Servicecenter för att få av information om vilka handlingar och uppgifter som behövs för styrelsens ska kunna godkänna övergången.

Pantsättning

När en bostadsrättshavare vill pantsätta sin bostadsrätt som säkerhet för ett upptaget lån, måste pantsättningen noteras hos föreningen.

Bostadsrättsföreningen måste skriftligen lämna långivaren uppgifter om:

  • Vem / vilka som är bostadsrättshavare till pantsatt bostadsrätt
  • Tidigare gällande pantnoteringar

Föreningen måste också bekräfta att den begärda pantsättningen har noterats hos bostadsrättsföreningen.

Pantsättningar administreras av HSB och alla handlingar skall skickas till dem. Kontakta HSB Servicecenter för närmare information vad som krävs. Om pantnotering sker i samband med en överlåtelse och köpet utförs via en mäklare, vet oftast även de vilka rutiner som gäller.

I samband med pantnoteringen måste bostadsrättsinnehavaren betala en pantnoteringsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (enligt §11 i föreningens stadgar). Detta faktureras av HSB.