Lägenhetsrenovering
Badrum och kök
Alla medlemmar som planerar renovera badrum och/eller kök måste ansöka om detta till så väl styrelsen som en certifierad besiktningsman. Föreningen rekommenderar Badrumsbesikningar AB, man ansöker via denna länk.
Innan man ansöker hos en besiktningsman ska man kontakta styrelsen för godkännande samt för att få tillgång till byggritningar över spillvattenledningar (avlopp). Det behöver även kontrolleras om det föreligger några anmärkningar från föreningens våtrumsinventering som behöver tas med i planeringen för renoveringen.
Styrelsen rekommenderar att ni inte skriver på ett avtal med en entreprenör innan ni fått renoveringen godkänd.
Föreningen har infört obligatorisk 3-stegsbesikning (VVS, tätskikt, slutbesiktning) samt startmöte. Föreningen har rätt att få ta del av samtliga besiktningsprotokoll.
Den enskilda medlemmen bekostar själv denna besiktning.
Renoveringen ska enligt BRF Brinckan 1s stadgar utföras fackmannamässigt vilket innebär att samtliga branschregler ska följas för alla delar av renoveringen – Säker Vatten, Byggkeramiska rådet eller Golvläggarnas våtrumskontroll (beroende på var plattsättaren är ansluten), Elsäkerhetsverket samt Måleribranschen våtrumskontroll. Vid startmötet ska såväl den boende som entreprenören signera blanketten ”Regler vid renovering”.
Bor man på våning 6 (översta våningsplanet) finns det en särskild instruktion som är av yttersta vikt följa, annars kommer det påverka VVC i stora delar av fastigheten med problem och fördyrande hantering som följd.
Övriga renoveringar
För övriga renoveringar så ansöker ni direkt till styrelsen via blanketten ”Ansökan om renovering”.
Det är många lägenheter i föreningen där man valt att skapa ett extra rum genom att dela upp ett rum med en ny vägg. För att inte störa eller få bristfällig ventilation i lägenheten behöver man sätta upp en luftförflyttare, denna åtgärd går inte att vägra.
Godkänd luftförflyttare är denna.
Med tillhörande genomföringskit
Fläkten finns hos flera återförsäljare.
Följande övriga renoveringar behöver ni ansöka om:
- Dela av rum
- Byta av spisskåpa eller till kolfilterfläkt (detta behöver inspekteras och injusteras av föreningen betrott företag)
Avfall vid renoveringar får INTE slängas i grovsoporna. Ni får arrangera hämtning av avfallet via valfritt företag.
För renoveringar som kan orsaka längre störningar så behöver ni avisera i trapphuset så att grannar är medvetna om renoveringen samt hur länge den kan pågå.
Spiskåpor och ventilation
Vår fastighet är utrustad med central ventilation. Det innebär att utsuget ovanför spisen i varje kök sker med centrala fläktar. För att den ska fungera är det bara tillåtet att installera spiskåpor som är avsedda för centralt utsug.
Spiskåpor och köksfläktar med egen inbyggd fläkt får inte installeras. Då rubbas hela fastighetens ventilation och matos och andra lukter kommer att pressas in hos dina grannar.
Kolfilterfläktar med inbyggd fläkt får installeras så länge de inte ansluts till fastighetens centrala ventilationssystem.
För information om vilka spiskåpor du får installera i din lägenhet kontakta vår fastighetsskötare Borg & Merio.
